Skripsi

Identifikasi terhadap risiko-risiko dalam proyek konstruksi perumahan di Malang / Felisitas Kahat Higang

Abstrak
ABSTRAK Felisitas Kahat Higang 2006. Identifikasi Terhadap Risiko-risiko Dalam Proyek Konstruksi Perumahan di Malang. Skripsi Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Negeri Malang. Pembimbing (1) Drs. Made Wena M.Pd. M.T. (II) Drs.H Isnandar M.T. Kata kunci risiko proyek konstruksi. Risiko merupakan bagian tak terpisahkan dari kehidupan. Lebih-lebih dalam kehidupan usaha jasa konstruksi penuh dengan risiko yang harus dihadapi. Beberapa risiko yang sering muncul dalam dunia usaha jasa konstruksi yang secara langsung dapat menimbulkan kerugian antara lain (l) ketidak cocokan kondisi lapangan dengan data-data yang didapat sebelumnya padahal kontraknya lumpsum (2) keterlambatan angsuran dari pemilik (3) keterlambatan pencairan kredit (4) keadaan cuaca di lokasi lapangan (5) lonjakan harga (6) perubahan moneter Proyek konstruksi sebagai salah satu bentuk proyek memiliki sejumlah risiko dalam pelaksanaannya. Sebagaimana dalam proyek lain risiko yang terlibat di dalamnya antara lain risiko eksternal risiko internal risiko teknis dan risiko legal.. Berdasarkan latar belakang diatas maka masalah penelitian ini dapat dirumuskan sebagai berikut Bagaimanakah gambaran intensitas risiko eksternal tidak dapat diprediksi yang terjadi pada proyek konstruksi perumahan Berdasarkan rumusan masalah maka tujuan penelitian ini adalah mengetahui gambaran intensitas risiko eksternal tidak dapat diprediksi yang terjadi pada proyek konstruksi perumahan. Rancangan penelitian ini termasuk penelitian deskriptif yaitu untuk melukiskan fenomena apa adanya. Penelitian deskriptif dirancang untuk memperoleh imformasi mengenai fenomena pada saat penelitian dilakukan tidak ada perlakuan yang diberikan atau yang dikendalikan seperti yang dijumpai pada penelitian ekperimen tujuan untuk melukiskan kondisi dalam situasi tertentu. Data deskriptif ini dikumpulkan dengan teknik kuesioner atau angket. Data yang terkumpul dianalisis dengan langkah sebagai berikut (1) tabulasi data yang diperoleh berdasarkan angket atau kuesioner yang ada dsimasukan kedalam tabel (2) analsis deskritif dengan menggunakan Mean. Populasi penelitian adalah semua perusahan Jasa Konstruksi di Malang. Terdapat dua jenis sampel yaitu sampel perusahaan dan sampel responden. Sedangkan sampel responden diambil dari staf perusahaan yang menjadi sampel penelitian. Sampel responden digunakan teknik purposive random sampling. Dengan teknik tersebut maka yang dijadikan sampel responden adalah direktur utama wakil direktur dan para manajer fungsional lainnya(manejer lapangan manejer keuangan manejer pengadaan) setiap perusahaan diambil 5 orang responden berdasarkan data DPD REI MALANG jumlah perusahaan sebanyak 28 perusahaan. Dari 28 perusahaan itu diambil sampel sebanyak 60% yaitu 16 perusahaan jadi jumlah sampel responden adalah 80 responden. Hasil penelitian dapat digambarkan sebagai berikut (1) risiko ekternal tidak dapat diprediksi (2) risiko dapat diprediksi terdiri atas lima jenis yaitu (a) kondisi perekonomian yang buruk (b) penyediaan sumber daya (c) kondisi owner kurang mendukung (d) kondisi perusahaan kurang baik dan (e) retribusi diluar dugaan(3) risiko internal non teknis risiko ini terdiri dari enam jenis yaitu (a) kondisi keuangan yang buruk (b) kondisi waktu pelaksanaan yang buruk (c) kondisi SDM yang kurang baik (d) kecurangan kelalaian ketidakjujuran (e) risiko akibat pihak ketiga dan (f) kerusakan alat property fisik. (4) risiko internal tennis risiko ini terdiri atas empat jenis yaitu (a) tidak dipenuhi spesifikasi teknis (b) masalah teknik proyek yang mengalami perubahan dari owner (c) masalah konstruksi metode kerja konstruksi (d) masalah kondisi fisik aktual yang ditemui dilapangan dan (5) risiko legal risiko ini terdiri atas tiga jenis yaitu (a) masalah kontrak dan pasal-pasalnya (b) tuntutan hukum (c) perizinan dan pembebasan lahan. Bertitik tolak dari hasil penelitian diatas dapat disarankan perlu mengidentifikasi risiki-risiko ini lebih lanjut lagi agar risiko-risiko dapat diatasi oleh perusahaan jasa konstruksi yang ada di Malang. Dalam hal ini terutama dalam segi risiko internal non teknis. Guna kesempurnaan penelitian ini maka perlu dilakukan penelitian lebih lanjut agar penelitian tentang identifikasi risiko-risiko ini lebih sempurna.

Informasi Detail

DDC

Rs 690.8 FEL i

Prodi

Skripsi (Sarjana)--Universitas Negeri Malang. Program Studi Pendidikan Teknik Bangunan, 2008.

Deskripsi Fisik

viii, 62 hlm : il. : tab. ; 30 cm

Bahasa

Indonesia

No Reg

00444/KI/08

Edisi

Skripsi (Sarjana)--Universitas Negeri Malang. 2008

Subjek

1. RUMAH, KONSTRUKSI - RISIKO

Pembimbing

1. MADE WENA ; 2. ISNANDAR

Lampiran Berkas